王珏林:2014年房价大降可能性很小,2014年房价大降

来源:网络收集
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发布时间:2014-04-15 20:07:01

近日,住建部政策研究中心原副主任再次针对楼市发表了自己的看法。王珏林表示,目前坊间流传的楼市崩盘论是不成立的,他继续看好中国楼市的发展。此前,王珏林就曾强调,虽然不排除个别城市出现房价下跌,但是2014年房价大降可能性很小。

在扑朔迷离的中国楼市面前,看涨派与看空派往往针锋相对,而普通老百姓则认为,这是“公说公有理,婆说婆有理”的事。相比于部分专家的激进观点,王珏林显得更像中国楼市的理性派。一方面,王珏林不认为中国房价会到崩溃的境地;另一方面,他认为中国楼市持续发展,也不可能再出现暴涨的情况。

王珏林表示,虽然不排除个别城市出现房价下跌,但今年出现大幅降价的可能性很小。而一线城市具备房价继续上涨的动力。今年国内房地产走势仍然乐观。经济形势好,房地产形势就会好,这其中有着必然性。通过中央对此轮改革的部署可以看出,城镇化将成为未来经济增长的新引擎。而城镇化的推进,必然引发对房地产的需求。

王珏林指出,现在大城市的市场供需关系不够平衡,供不应求形势较为严重,一旦放开限购等手段,市场很容易进入新一轮暴涨。所以,行政调控手段还未迎来退出时机。

针对近期三四线城市楼市供给过剩现象,他表示,从各地房屋滞销的情况不难看出,这样的发展模式不可持续,因为“卖地、建房只是短期经济行为”。至于破解之道,王珏林认为,要依靠工业、科技等基础,培育适合区域长期发展的产业,才能为经济增长提供稳定的支撑,进而形成人口聚集效应,促进房屋消化。

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