三四线城市房地产崩盘,住建部检查保障房,三四线城市房地产崩盘

来源:网络收集
字体:
发布时间:2015-01-24 11:01:58
  三四线城市房地产崩盘

三四线城市房地产崩盘,住建部检查保障房,三四线城市房地产崩盘

  中广网北京消息 一方面不断传出楼价下降的消息,而数据统计却显示,目前楼市又有反弹迹象。在下跌与回暖之间,楼市很纠结。   一线楼市依然坚挺” 北京上海量价回升   与二三线城市相比,一线城市的楼市似乎依然坚挺。   北京楼市进入暖冬”,上海房价回暖,成了目前一线城市的代表性特征。数据显示了这种特征:11月上旬北京市新建商品住宅网签量为3911套,日均签约量为391套,与10月全月的新房日均签约相比上涨23.6%。有专家分析指出,经过短暂观望之后释放的购房需求成为本月销量上涨的主要动力。   大城市的楼市为什么比中小城市好呢?因为两个压力没有了。”左传长说,像北京、上海这样的大都市,楼市收入已经不构成政府财政收入的主要成分,政府的状态相对轻松得多;加上大规模的房地产商拥有雄厚实力,能咬牙支撑得住,不会轻易降价。”   赵宏指出,除了卖方压力较小因素之外,买方钻政策的空子也是楼市回暖的一部分原因。这种回暖在于我们的房地产调控政策还有不完善的地方,换句话说,‘上有政策,下有对策’。”赵弘忧虑地说,在实践中,有些能够满足购房需求的要求条件通过我们目前的体制难以筛选掉,比如说要求几年税收,有人老老实实缴了几年税达到了要求,但有人就会钻空子。”   左传长已在北京生活、工作多年,对于北京买房的压力,他十分了解:现在太多人想在北京工作、生活,对商品房的需求是很大的,从这一层面上来说,北京的楼市降价不太可能,只能抑制它,让它缓慢上涨。”   三、四线城市房地产库存天量 或有崩盘之虞   根据一份内部研究报告,包括唐山、扬州、中山、芜湖、连云港等大量三、四线城市在过去几年土地供给极度膨胀,与去年以来的商品房实际消化速度形成巨大差距。   邯郸是河北省三线城市,其房价也就四五千元,但当地房地产泡沫膨胀之程度,不比鄂尔多斯、温州、贵阳等地低多少。2008-2011年,邯郸市主城区售完、尾盘的建筑总面积795.8万平方米,在售楼盘建筑总面积1864.9万平方米,预售建筑总面积1615.5万平方米。而目前当地在售和预售的房产共约3480万平方米。   业内人士分析,按照中国人均居住面积31.6平方米,商业用房人均面积1.5平方米计算,人均建筑面积为33.1平方米,邯郸在售与预售楼盘至少可以容纳105万人。而当地非农人口乐观估计也不足160万人。如果考虑到2012年当地新建楼盘建筑面积不会低于2011年1000万平方米的条件,邯郸在售与预售房面积至少可以容纳130万人以上。而当地2011年全年楼盘销售总面积仅355万平方米,以此测算,在建与在售楼盘至少需要消化10年。   住建部检查保障房
网友评论
河北新闻 | 国内新闻 | 折纸教程 | 国际新闻 | 社会与法 | 社会万象 | 奇闻轶事 | 大陆娱乐 | 港台娱乐 | 综艺新闻 | 影视快讯 | 楼市资讯 | 地产要闻 | 房产知识 | 美食快讯 | 美食营养 | 减肥食趣 | 汽车故障 | 新车上市 | 购车指南 | 体坛要闻 | 国际足球 | 中国足球 | 装修材料 | 装修案例 | 装修知识 | 精彩图片|点击数:
免责声明:本网站的内容,均转载自互联网,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。联系QQ:97004388
关于本站 - 广告服务 - 免责申明 - 网站地图 - 联系我们
Copyright (C) 2012-2014 折纸居网 版权所有
鄂ICP备09028831号-1