楼市去库存暗示什么 楼市或将迎六大巨变

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发布时间:2016-07-28 16:49:31

 

楼市去库存暗示什么  楼市或将迎六大巨变

最近两个月来,对楼市去库存的提及愈加密集:

在11月10日召开的中央财经领导小组会议上首次提出供给侧改革;12月14日,中共中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作,“化解房地产库存”再成议题。

楼市去库存对中国经济到底有多重要?

这可以从两组数据中看出端倪。国家统计局公布的最新数据显示,11月末全国商品房待售面积69637万平方米,比10月末增加1004万平方米。其中,住宅待售面积增加439万平方米,再创新高。库存的持续走高对房地产投资也产生了直接的负面影响,1至11月份,全国房地产开发投资87702亿元,同比名义增长1.3%,增速比1至10月份回落0.7个百分点,连续9次维持个位数增长,创下住房市场化以来的最低记录,而在今年年初的1至2月全国房地产开发投资增速仍有10.4%的两位数增长。

此番房地产市场的深度调整,是中国经济结构向更高质量转型的一个缩影。投资驱动型增长模式逐渐式微,房地产市场也莫能外。

不过,由于楼市的持续分化,去库存政策也需结合各地的实际情况因地施策。与火爆的一线和二线核心城市相比,三四线城市将是本轮去库存的焦点和重心。而我省大多数城市都在此列。

房地产行业的发展关系整体经济形势,也时刻牵动居民神经。政策大背景说了半天,可能购房者只关心一件事:“楼市去库存”对我意味着什么?

简单来说,就是利好。买房子将门槛更低、政策更优惠。

事实上,每当市场低谷期,地方都会采取一些措施刺激房地产市场复苏和回升,从目前楼市发展特征来看,有八大措施极有可能会推出,个个都是好消息:

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